价格有差别居家

/ / 2015-10-25
随着时间的推移,许多旧办公楼出现了不同程度的饰面老化、设施落后、屋面漏水等问题,特别是信息产业的发展,智能化水平的不断提高,一些职能部门办公楼房的硬件设施急需...

  随着时间的推移,许多旧办公楼出现了不同程度的饰面老化、设施落后、屋面漏水等问题,特别是信息产业的发展,智能化水平的不断提高,一些职能部门办公楼房的硬件设施急需重新建设。近年来政府在旧办公楼装修改造项目方面进行了大量投资,笔者涉足建筑装饰行业多年来,多次在政府招标的旧办公楼改造装修项目中标,并长期在施工现场负责技术管理工作。本文是我在学习与实践中获得的一些经验和体会,在这里与从事建筑装饰行业的同仁一起分享,同时愿给建设方的设计装修方案提供参考。

  旧办公楼装修改造项目的宗旨是“经济适用且美观大方,不追求豪华气派”。主要施工项目有地面铺贴、内墙涂料、木门更换、外窗更换、部分房间吊顶、包装窗台面、包装暖气片、卫生间改造、强弱电改造、外墙涂料、屋面漏水等。下面将以上施工项目的优选方案及施工质量要点做简单描述。

  瓷砖具有表面平整、质地坚硬,耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低,不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点,可满足对地面材料功能的任何要求,是办公场合最理想的地面装饰材料。

  1.优选方案:房间铺800×800的浅色瓷砖,周边采用150宽的黑色串边,80-120高的黑色踢脚线;走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材(如芝麻白、石岛红),周边加150-200宽的黑金砂石材串边,配黑色踢脚线)砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜,缝隙小于1㎜,接缝均匀直顺无错牙;

  (3)踢脚线表面应洁净,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致,与墙交接处阴角光滑直顺,总厚度不得超过门套线厚度并与门套线)串边与踢脚线、瓷砖结合严密,踢脚线)房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一;

  (6)地面铺贴前要先在地面弹线、予铺,然后再铺贴,防止房间对角线不相等造成得返工。

  在房屋装饰装修中,和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了,只要涂装墙面,都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性,涂层受潮后不会脱落等特点,是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。

  (1)预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,若有误差用石膏腻子找平、顺直;(2)对墙面上污染物、残留砂等予以清除,若墙面基层与第一遍腻子结合力较差,需刷界面剂或底漆一道提高粘接力;

  (3)找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍,每道腻子跟一遍打磨工艺,腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷;

  (4)涂刷乳胶漆采用滚涂时,应首先用长毛滚筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压,保证漆膜均匀细致,无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病;保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明,整齐顺直无污染;

  (6)对于用不同材料填堵的孔洞(如门窗、上亮子等)接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子,粘贴一层加筋布,并不得有凸出不平、裂纹现象;

  室内木门是楼房改造首选项目,随着装饰行业“工厂化”的发展,木工现场制作木门越来越少,而成品实木复合门以质量稳定、施工工期短、绿色环保的优势得到广泛应用。

  (1)选择通过ISO9001国际质量体系认证、国家质检合格的绿色环保产品;(2)明确天然木皮品种及厚度,主要有花梨木、沙比利、红榉、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等,树种不同,价格有差别,木皮厚度应在0.5-0.6㎜之间;

  (4)门挺采用天然杉木指接,宽度100-120㎜,厚度40,门芯板采用天然杉木指接;造型线条凹入部位采用MDF结构板,凸出部位采用实木线条,颜色同实木皮;

  (6)门套侧板采用多层板或杉木指接,厚度大于20㎜,门挡处橡胶条要牢固、弹性好;门边线㎜,基层板采用多层板或杉木指接,门套侧板和门边线饰面木皮,颜色要与门扇配套;

  铝合金窗具有性能好、重量轻、美观(具有金属光泽、可以加工成各种造型和颜色)、采光好(框比较小)、经久耐用(不老化、耐大气腐蚀)、型材易回收和再利用率高、无环境污染等优点,受到人们的喜爱。但其框材隔热性差是其缺点,近年来断桥式结构窗框的出现提高了铝合金窗的隔热性和节能性,再加上将原来以推拉窗为主改为性能较好的平开窗,使其以优异的性能及靓丽的外观成为装饰新宠。-

  1.优选方案:采用中空5+6+5玻璃、平开内倒铝合金窗(颜色自选,根据涂膜分阳极氧化产品、粉末喷涂、电咏涂漆、氟碳漆等)。东营为沿海地区,最好选择耐腐蚀性能较好的粉末喷涂。

  (1)断桥或复合式型材,厚度大于1.2。

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